A. HERITAGE PRIVATE LAND BANK FUND
“Tierra estratégica con visión de largo plazo”
Vehículo privado enfocado en adquisición, consolidación y valorización de activos de tierra.
Objetivo
Generar apreciación de capital mediante la adquisición y valorización estratégica de tierra.
Estrategia de Inversión
• Compra de activos subvalorados
• Entitlements y cambios de uso
• Consolidación de terrenos
• Reposicionamiento de suelo
• Monetización estratégica (venta o desarrollo)
Tipología de Activos
• Tierra costera
• Tierra urbana
• Suelo de expansión
• Hospitality sites
• Master-planned communities
Perfil de Inversionista
Exclusivamente:
• Family Offices
• UHNWIs
• Banca privada
• Inversionistas sofisticados
• Inversionistas institucionales
Horizonte de Inversión
5–10 años
Riesgo
Moderado – Alto
Estructura del Vehículo
Fondo privado de inversión no regulado, estructurado bajo vehículos privados de capital.
Gobierno de Inversión
Comité de Inversiones responsable de la evaluación y aprobación de cada transacción.
Proceso de Inversión
1. Sourcing de oportunidades
2. Underwriting
3. Due diligence integral
4. Estructuración e inversión
5. Gestión activa de valor
6. Estrategia de salida
Protección de Activos
El Fondo podrá utilizar estructuras fiduciarias para fortalecer la segregación patrimonial, seguridad jurídica y control de los activos subyacentes. Estas estructuras podrán variar según la naturaleza de cada inversión.
Información Adicional
Observaciones
El Heritage Private Land Bank Fund es un vehículo privado de inversión dirigido exclusivamente a inversionistas profesionales, sofisticados e institucionales.
La inversión conlleva riesgos significativos, incluyendo riesgo de mercado, liquidez, desarrollo inmobiliario y financiamiento. No existe garantía de retornos.
Todos los inversionistas deben completar procesos KYC y verificación de origen de fondos conforme normativa AML/CTF aplicable.
Propiedad Santa Cruz Guanacaste
Descripción
Propiedad en costas con vista al mar, alta densidad, disponibilidad de servicios, acceso a ruta nacional.
Área
Usos
110 hectáreas
Hospitalidad
Uso Mixto
Residencial
Comercial
Boutique resort
Beach Club
Retail villas
Valor del Ticket
Tickets Disponibles
Valor del Activo
$40 M USD
Plazos De Inversión
$500 K USD
80
5 Años
Rentabilidad
Objetivo
12-18% Anual
Portafolio De Activos
Los vehículos administrados por Heritage Gestora de Fondos son estructuras privadas de inversión. No representan oferta pública de valores conforme a la legislación de la República de Costa Rica.
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Contacto
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Dirección
San José, Costa Rica
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